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 华瑞兴律师事务所成立于2002年,是一家:以"立足建设工程地产,专注公司金融涉外"专业方向的"一强三专五能"且公司化管理的综合律师事务所。华瑞兴律师事务所现有中国执业律师三十余人,大部分律师可用普通话、英文、粤语、潮汕话及客家话与客户进行交流,部分律师兼具海外律师执业资格。华瑞兴律师事务所办公地点设在中国广东省广州市天河区黄埔大道159号富星商贸大厦西塔26层(人民日报广东分社)。本所自有办公面积近千平方米,位于珠江新城金融商业中心,交通便利,环境优美,设备先进,风格雅致。
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【华瑞兴动态】华瑞兴建设工程项目全流程法律服务标准
作者:  来源:  更新时间:2019-12-05  点击率:47

华瑞兴律师事务所成立于2002年,是一家以"立足建设工程地产,专注公司金融涉外"专业方向的"一强三专五能"且公司化管理的综合律师事务所。

华瑞兴成立十七年以来,在提供建设工程、房地产、三旧改造、公司并购、金融投资、海外基础设施等等法律服务方面成绩卓著,特别是能为客户提供工程、财务、金融、法律一站式优质服务。华瑞兴深受客户信赖,多次获得褒奖,华瑞兴将继续本着勤勉敬业的职业准则,凭借精湛的法律业务素质和对中国经济环境及实业界需求的熟谙,提供专人、专业、专心的法律服务。                              

前期招投标阶段


建设工程项目立项资料审查
1审查可行性研究报告
2审查项目建议书
3出具工程项目法律、政策可行性分析报告

建设工程项目资料审核
4审查建设工程项目立项文件
5审查建设工程项目规划文件
6审查建设工程项目环评文件
7核查建设工程项目土地权属情况

项目用地情况的审查
8审查土地征用的合法性
9审查土地使用权的出让情况
10审查土地使用权的转让情况
11对项目用地的法律风险提供意见

征地事宜
12起草、审核征地补偿、安置协议
13出具拆迁方案的法律意见
14审核委托拆迁协议
15审核拆迁安置文告
16审核拆迁安置协议

招标
17审核勘察、设计、施工、监理等的招标投标文件,对其合法性进行审查
18对招标中的法律问题进行答疑
19对建设工程具体项目招标投标程序及各种招投标文件的合法性进行审查
20对投标申请人进行资格预审,对投标人应当具备相应的施工企业资质,并在工程业绩、技术能力、项目经理资格条件、财务状况等方面是否满足招标文件提出意见
21拟定、审核招投标文件和合同,招投标文件的修改和澄清
22对投标担保、联合投标、投标人禁止行为等进行审查,对投标文件的法律效力提供意见

投标
23审查投标文件的规范性和合法性
24对投标涉及的法律问题进行答疑
25审查招标文件,对不合理的招标条件提出异议

中标
24参与合同的谈判
25审查、修改合同
26出具合同的法律意见书

建设工程合同主体信息审查
27审查建设工程合同主体的资质
28审查建设工程合同主体的资格
29审查建设工程合同主体的履约能力
30审查建设工程合同主体的资信状况
31对建设工程合同主体的关联关系进行梳理

建设工程项目合作开发方案审核
32审查合作对象的资质
33审查合作对象的资信状况
34审查合作对象的资格
35审查合作对象的履约能力
36起草和修改合作合同文件

在建工程的或房地产等实物抵押融资
37出具在建工程的或房地产等实物抵押融资的法律意见书
38起草、修改抵押融资合同

中期建设施工阶段


勘察、设计
39审查(勘察、设计)承包人从业资质和资格
40审查分包工程承包人的从业资质和资格
41代为起草或审查勘察合同
42代为起草或审查设计合同
43代为起草或审查分包合同
44代为起草起草或审查监理合同
45参与或代理合同谈判
46协助合同管理事务
47审查勘察设计合同,设置违约责任条款
48协助将施工图设计文件报建设行政主管部门或其他有关部门审查
49为项目管理人员进行法律实务培训
50出具完善法人治理结构的法律意见书
51协助项目管理制度、合同及工程档案资料管理制度的建立和健全

施工、设备安装
52审查建筑工程施工、设备安装承包人从业资质与资格
53审查分包工程的承包人从业资质与资格
54起草或者审查施工合同
55起草或者审查设备安装合同
56起草或者审查设备采购合同
57起草或者审查总承包合同
58起草或者审查分包合同
59起草或者审查监理合同
60起草或者审查材料采购合同
61起草或者审查设备租赁合同
62起草或者审查分包合同
63起草或者审查内部承包合同
64参与或代理合同审判
65协助开展合同管理事务
66审查建设单位向施工单位、工程监理单位提供的与建设工程有关的原始资料(勘察成果文件、经过审查的施工设计图文件)及其真实性
67协助建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,按照国家有关规定办理工程质量监督手续
68对建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备进行质量文件审查
69协助处理采购材料质量纠纷
70审查工程洽商变更、签证文件的法律风险
71跟踪施工过程中的索赔与反索赔,加强索赔管理
72协助处理工程造价争议
73代理对有争议工程造价审核、委托鉴定及诉讼、仲裁工作
74协助委托单位对涉及工程价款变更、工程质量问题、工期变化、设计变更、工程量变化、恶劣气象的发生、未预见的地质条件等方面出现的问题进行证据收集、固定和保全
75参加重要的施工协调会,协助委托单位发表意见、整理会议纪要
76围绕工程项目,协助客户建立和完善工程质量监督制度,协助处理因建设工程质量问题而产生的争议,参与工程质量事故的调查和分析,为事故处理提出法律意见
77安全与文明施工管理,协助建设各方建立安全生产责任制度,参与安全事故的分析和处理
78协助监督施工单位施工的建设工程的施工质量
79协助客户对监理单位的工作进行监督
80协助委托人与政府工程造价管理部门沟通联系
81代理开展工程质量的评定、鉴定及诉讼、仲裁工作。 

  后期竣工验收阶段


竣工验收
82协助组织参与工程初验的工作
83参与工程竣工的验收工作,对竣工验收报告进行审核
84出具验收工作法律意见书
85协助组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收
86协助客户及时办理质量备案手续
87组织、参加验收主体的验收的工作,工程资料的汇总、整理,并按有关部门要求装订成册向有关部门做好竣工验收备案工作。
88建设工程经验收合格的,方可交付使用,客户在未经验收或验收未通过之前需要使用的,以书面方式提醒客户因此会造成的法律后果,并应提示客户,可采取的对策,包括可签订部分验收协议或项目验收协议,以规避擅自使用的法律后果
89协助客户在质量通过验收后应向政府主管部门备案及时办理质量备案手续

工程款结算
90协助客户对工程竣工结算造价进行审查
91对审价单位出具的审价报告合法性、合规性审查
92对竣工结算进行跟踪审查
93对现场签证效力进行审查
94对竣工结算依据进行审查
95对结算文件的审查及出具意见
96协助或代表企业参与决算阶段的各种结算谈判、工程会议等

工程保修
97处理竣工验收后的保修责任
98协助客户建立切实有效的工程保修体系
99协助处理工程质量问题纠纷
100协助工程质量缺陷责任追偿与处理

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